Коммунальные платежи: электричество, вода, интернет
Аренда в объявлении — ещё не вся сумма. Разбираем, как во Вьетнаме считают свет (тариф хозяина или EVN), воду и интернет и сколько закладывать сверху на одного человека и на семью.
Обновлено 24 сентября 2026 г. · 5 мин чтения
Содержание▾
Электричество
Счёт за свет — самая большая и самая непредсказуемая часть коммуналки. Есть три схемы:
- Схема
- Фиксированный тариф хозяина
- Как считают
- Показания вашего счётчика × цена за кВт·ч из договора. Чаще всего 4 500 ₫, иногда 5 000 ₫
- Как часто в Нячанге
- ~92% объявлений
- Схема
- По госсчётчику EVN
- Как считают
- Счёт EVN по прогрессивной шкале, у квартиры свой договор с EVN
- Как часто в Нячанге
- ~7%
- Схема
- Включено в аренду
- Как считают
- Свет в цене, иногда с лимитом кВт·ч
- Как часто в Нячанге
- Редко, чаще в посуточной аренде
| Схема | Как считают | Как часто в Нячанге |
|---|---|---|
| Фиксированный тариф хозяина | Показания вашего счётчика × цена за кВт·ч из договора. Чаще всего 4 500 ₫, иногда 5 000 ₫ | ~92% объявлений |
| По госсчётчику EVN | Счёт EVN по прогрессивной шкале, у квартиры свой договор с EVN | ~7% |
| Включено в аренду | Свет в цене, иногда с лимитом кВт·ч | Редко, чаще в посуточной аренде |
Разницу видно на примере. Студия, один человек, кондиционер ночью: около 250 кВт·ч в месяц.
- По тарифу хозяина 4 500 ₫: 1,125 млн ₫.
- По тарифу 5 000 ₫: 1,25 млн ₫.
- По прогрессивной шкале EVN: около 590 тыс. ₫ плюс НДС.
Тарифы EVN для жилья
Государственный тариф прогрессивный: чем больше расход за месяц, тем дороже каждый следующий киловатт-час.
- Ступень
- 1
- Расход в месяц
- 0–50 кВт·ч
- Цена за кВт·ч (без НДС)
- 1 984 ₫
- Ступень
- 2
- Расход в месяц
- 51–100 кВт·ч
- Цена за кВт·ч (без НДС)
- 2 050 ₫
- Ступень
- 3
- Расход в месяц
- 101–200 кВт·ч
- Цена за кВт·ч (без НДС)
- 2 380 ₫
- Ступень
- 4
- Расход в месяц
- 201–300 кВт·ч
- Цена за кВт·ч (без НДС)
- 2 998 ₫
- Ступень
- 5
- Расход в месяц
- 301–400 кВт·ч
- Цена за кВт·ч (без НДС)
- 3 350 ₫
- Ступень
- 6
- Расход в месяц
- от 401 кВт·ч
- Цена за кВт·ч (без НДС)
- 3 460 ₫
| Ступень | Расход в месяц | Цена за кВт·ч (без НДС) |
|---|---|---|
| 1 | 0–50 кВт·ч | 1 984 ₫ |
| 2 | 51–100 кВт·ч | 2 050 ₫ |
| 3 | 101–200 кВт·ч | 2 380 ₫ |
| 4 | 201–300 кВт·ч | 2 998 ₫ |
| 5 | 301–400 кВт·ч | 3 350 ₫ |
| 6 | от 401 кВт·ч | 3 460 ₫ |
Тарифы пересматриваются, актуальные — на сайте EVN. Формально хозяин, сдающий жильё, не должен брать за свет больше государственного тарифа, а на короткий срок без регистрации жильцов EVN считает по цене 3-й ступени. На практике в Нячанге почти все берут фиксированные 4 500 ₫, и спорить с этим бесполезно. Выгоднее учитывать тариф при выборе квартиры: разница в 1 000 ₫ за кВт·ч — это 250–300 тыс. ₫ в месяц. На timi есть фильтр «свет по госсчётчику».
Как не переплатить
- Сфотографируйте счётчик при заезде и договоритесь, когда хозяин снимает показания (обычно в конце месяца). Попросите присылать фото счётчика вместе со счётом.
- Тариф — в договор. Цена за кВт·ч должна быть зафиксирована на весь срок.
- Кондиционер — главный расход. Инверторный кондиционер ночью тратит 150–250 кВт·ч в месяц. Режим 26–27 °C и чистые фильтры экономят заметно. Старые кондиционеры без инвертора едят в полтора-два раза больше.
- Бойлер. Накопительный бойлер, который работает круглые сутки, добавляет 50–100 кВт·ч. Включайте его за полчаса до душа.
Вода
Обычно вода считается с человека: 100–200 тыс. ₫ в месяц, чаще всего 150 тыс. Иногда по счётчику, и тогда для одного-двух человек выходит сопоставимо.
Воду из-под крана не пьют. Питьевую покупают бутылями по 19–20 л с доставкой: 20–60 тыс. ₫ за бутыль в зависимости от марки. Семье на месяц нужно 4–8 бутылей. Фильтр обратного осмоса окупается за несколько месяцев, если живёте долго.
Интернет и связь
- Домашний интернет в большинстве квартир уже включён в аренду: роутер от Viettel, VNPT или FPT. Если нет, оптоволокно стоит около 180–300 тыс. ₫ в месяц, подключают за день-два, часто нужен договор на 6–12 месяцев. Проще попросить хозяина подключить на себя и платить ему.
- Мобильный интернет. Местная SIM-карта с пакетом на месяц — 100–200 тыс. ₫ за десятки гигабайт. Карту регистрируют на паспорт при покупке. eSIM удобна на первые дни, но на долгий срок местная SIM дешевле.
Скорость Wi-Fi проверьте при просмотре: запустите тест на телефоне в спальне, а не у роутера.
Прочие платежи
- Платёж
- Вывоз мусора
- Сколько
- 20–50 тыс. ₫ в месяц
- Кто платит
- Чаще входит в аренду
- Платёж
- Обслуживание дома (в башнях)
- Сколько
- Зависит от площади
- Кто платит
- Обычно хозяин, уточните
- Платёж
- Парковка байка
- Сколько
- 0–300 тыс. ₫ в месяц, в башнях бывает дороже
- Кто платит
- Жилец
- Платёж
- Газ для плиты
- Сколько
- 400–500 тыс. ₫ за баллон 12 кг, хватает на 1–3 месяца
- Кто платит
- Жилец
- Платёж
- Уборка
- Сколько
- 150–250 тыс. ₫ за раз, иногда включена в аренду
- Кто платит
- По договорённости
| Платёж | Сколько | Кто платит |
|---|---|---|
| Вывоз мусора | 20–50 тыс. ₫ в месяц | Чаще входит в аренду |
| Обслуживание дома (в башнях) | Зависит от площади | Обычно хозяин, уточните |
| Парковка байка | 0–300 тыс. ₫ в месяц, в башнях бывает дороже | Жилец |
| Газ для плиты | 400–500 тыс. ₫ за баллон 12 кг, хватает на 1–3 месяца | Жилец |
| Уборка | 150–250 тыс. ₫ за раз, иногда включена в аренду | По договорённости |
Итого: сколько добавить к аренде
- Кто живёт
- Один человек, студия
- Свет
- 1–1,4 млн ₫
- Вода
- 150 тыс. ₫
- Интернет
- включён
- Итого в месяц
- ~1,2–1,6 млн ₫
- Кто живёт
- Пара, 1–2 спальни
- Свет
- 1,5–2,2 млн ₫
- Вода
- 300 тыс. ₫
- Интернет
- включён
- Итого в месяц
- ~1,8–2,5 млн ₫
- Кто живёт
- Семья, 2–3 спальни, 2–3 кондиционера
- Свет
- 2,5–4 млн ₫
- Вода
- 450–600 тыс. ₫
- Интернет
- включён
- Итого в месяц
- ~3–4,6 млн ₫
| Кто живёт | Свет | Вода | Интернет | Итого в месяц |
|---|---|---|---|---|
| Один человек, студия | 1–1,4 млн ₫ | 150 тыс. ₫ | включён | ~1,2–1,6 млн ₫ |
| Пара, 1–2 спальни | 1,5–2,2 млн ₫ | 300 тыс. ₫ | включён | ~1,8–2,5 млн ₫ |
| Семья, 2–3 спальни, 2–3 кондиционера | 2,5–4 млн ₫ | 450–600 тыс. ₫ | включён | ~3–4,6 млн ₫ |
При тарифе 4 500 ₫ за кВт·ч. Для сравнения: медиана аренды студии сейчас — 13 млн ₫ (≈ 42 000 ₽), квартиры с двумя спальнями — 18 млн ₫ (≈ 58 000 ₽) (по объявлениям на timi).
Как платить
Чаще всего хозяин присылает фото счётчика и сумму, вы платите ему наличными или переводом вместе с арендой. Если квартира на прямом договоре с EVN, счёт приходит в приложение EVN или его оплачивают через банковское приложение, MoMo или ZaloPay по коду клиента со старого счёта. Сохраняйте переписку со счетами: при выезде она пригодится, если хозяин попробует удержать «долг по свету» из депозита.
Частые вопросы
Сколько стоит электричество в съёмной квартире в Нячанге?▾
Обычно хозяин берёт фиксированные 4 500 ₫ за кВт·ч, иногда 3 500–5 000. Один человек с кондиционером тратит 200–300 кВт·ч в месяц, то есть 1–1,4 млн ₫.
Какой тариф EVN на электричество для жилья?▾
Прогрессивный, из 6 ступеней: от 1 984 ₫ за кВт·ч за первые 50 кВт·ч до 3 460 ₫ за расход свыше 400 кВт·ч в месяц, без НДС (тариф с мая 2025 года).
Сколько стоит вода в квартире во Вьетнаме?▾
Чаще всего 100–200 тыс. ₫ с человека в месяц по договорённости с хозяином. Питьевую воду покупают бутылями по 19–20 л за 20–60 тыс. ₫.
Входит ли интернет в аренду?▾
В большинстве квартир Нячанга да. Если нет, домашнее оптоволокно стоит около 180–300 тыс. ₫ в месяц.
Объявления по теме
Другие гайды
- Как снять квартиру в НячангеПошаговый гайд для тех, кто ищет жильё на месяц и дольше: реальные цены, стандартные условия, проверка риелтора, просмотр, договор и tạm trú.
- Районы Нячанга: где житьГде жить в Нячанге на месяц и дольше: чем отличаются районы, сколько там стоит аренда сейчас и кому какой район подходит.
- Аренда байка в НячангеВсё о скутерах в Нячанге: цены прокатов по моделям, залог и паспорт, права и страховка, чек-лист при получении и стоит ли покупать.
- Депозит: как не потерятьБронь и депозит — самая болезненная тема в чатах Нячанга. Здесь разобраны реальные схемы обмана и то, что защищает ваши деньги до оплаты, при заезде и при выезде.
- Переезд и распродажа: как продать вещи перед отъездомОтъезд через месяц, а в квартире байк, техника и полкухни вещей? План по неделям, цены из барахолок Нячанга и советы, как продать быстро и не потерять депозит за квартиру.
- Деньги во Вьетнаме: обмен, карты, банкоматы, QRСамый частый вопрос в чатах Нячанга — деньги. Рассказываем, как их везти и где законно менять, какие карты и банкоматы работают, как устроена оплата по QR и на чём чаще всего теряют деньги. Вверху — конвертер по сегодняшнему курсу.