Правила размещения

1. Общие требования

• Одно объявление — один объект: одна квартира, один байк, одна вещь. Для нескольких похожих объектов — отдельные объявления.
• Выберите правильную категорию и город, укажите реальную цену и валюту. Цена «1» или «договорная» вместо реальной для аренды и продажи не допускается; если цена обсуждается, отметьте «торг».
• Фото — реальные фото объекта, без чужих водяных знаков, контактов и рекламы поверх изображения. Нельзя брать фото из чужих объявлений и из интернета.
• Описание — по существу, без заглавных букв во весь текст, повторов и списков ключевых слов.
• Контакты — в специальных полях или в тексте, но только ваши.
• Если объект сдан или продан — снимите объявление. Неактуальные объявления мешают всем и могут быть сняты по жалобе.
• Запрещены дубли: одно и то же объявление повторно или с разных аккаунтов.

2. Агенты и посредники

• Если вы не собственник (агент, риелтор, посредник, управляющий), при размещении выберите роль «агент». На объявлении появится отметка «Агент».
• Если с арендатора или покупателя берётся комиссия, укажите её размер в описании (например, «комиссия 50% от месячной аренды»). Скрытые комиссии, объявленные после просмотра, — нарушение.
• Нельзя выдавать себя за собственника. Такие объявления снимаются по жалобе, повторные нарушения ведут к блокировке.
• Риелторы, работающие во Вьетнаме, самостоятельно отвечают за соблюдение требований к брокерской деятельности по Закону СРВ о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости.

3. Безопасность сделок

• Не требуйте и не переводите предоплату, депозит или «бронь» до личного просмотра. Просьба о предоплате до просмотра — главный признак мошенничества; в чате Сайта такие сообщения помечаются предупреждением.
• Депозит за аренду — только после осмотра и при письменном договоре с указанием условий возврата.
• При покупке байка проверяйте регистрационные документы (карточку регистрации), совпадение номеров рамы и двигателя.
• Не пересылайте фото паспорта и других документов в первом сообщении; не переходите по ссылкам «на оплату» от незнакомцев.
• Для суточной аренды: по закону СРВ принимающая сторона обязана сообщить о проживании иностранного гостя в полицию; уточняйте у арендодателя, как это будет сделано.

4. Запрещённые товары и услуги

Запрещено размещать объявления, которые нарушают законодательство Вьетнама или создают риск для пользователей, в том числе:

1. Наркотические и психотропные вещества, их прекурсоры, «легальные» заменители, а также предложения их употребления («весёлый газ» и т. п.).
2. Оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества, пиротехника, электрошокеры, газовые баллончики, военная техника и снаряжение, а также их части.
3. Электронные сигареты, системы нагревания табака и жидкости к ним; табак и алкоголь — только в рамках, разрешённых законом (без продажи несовершеннолетним и без доставки, если она запрещена).
4. Рецептурные лекарства, наркотические анальгетики, медицинские услуги без лицензии, «чудо-средства».
5. Обмен валюты вне уполномоченных банков и пунктов обмена, «перевод рублей в донги» и иные неофициальные валютные операции.
6. Покупка, продажа и обмен криптовалют, P2P-обмен, «помощь с выводом» — за исключением деятельности лицензированных организаций в рамках закона.
7. Продажа, аренда и «прокат» банковских счетов, карт, электронных кошельков; SIM-карты, зарегистрированные на других людей.
8. Услуги по оформлению документов в обход закона: поддельные или «купленные» визы, разрешения на работу, временные карты проживания, водительские права без экзамена, справки, дипломы; решение вопросов «через знакомых» в госорганах.
9. Поддельные и контрафактные товары, реплики брендов, нелицензионное ПО, взломанные аккаунты, пиратский контент.
10. Краденое имущество, транспорт без документов или с перебитыми номерами.
11. Дикие животные и растения, охраняемые законом, изделия из них (слоновая кость, рог носорога, чешуя панголина, кораллы и т. п.); животные без необходимых документов.
12. Азартные игры, ставки, лотереи вне государственных лицензий.
13. Интимные услуги, «массаж» с намёками, эскорт, порнография; любые материалы с участием несовершеннолетних.
14. Работа и подработка, нарушающая трудовое и миграционное право: работа иностранцев без разрешения на работу там, где оно требуется; «серые» схемы трудоустройства; финансовые пирамиды, сетевой маркетинг с «гарантированным доходом».
15. Персональные данные других людей, базы данных, услуги слежки и «пробива».
16. Схемы «оформления» земли и недвижимости на иностранцев в обход закона (номинальные владельцы, «долгосрочная аренда вместо покупки» без раскрытия рисков); продажа недвижимости без указания её правового статуса.
17. Материалы, запрещённые законодательством Вьетнама: направленные против государства, разжигающие ненависть, призывающие к насилию, клевета.
18. Государственные награды, форма и знаки различия силовых ведомств.

Список не исчерпывающий. Если сомневаетесь, законно ли ваше предложение, — не публикуйте его или спросите нас на [email для обращений].

5. Объявления из Telegram

• Сайт автоматически собирает объявления из открытых Telegram-групп и каналов. К ним применяются эти же Правила: нарушающие их посты не публикуются или снимаются.
• Карточка создаётся автоматически и может содержать ошибки разбора. Главным считается исходный пост — ссылка на него есть в объявлении.
• Если пост удалён в Telegram, объявление снимается с публикации.
• Автор может забрать объявление себе, войдя через тот же Telegram, или без входа попросить удалить или исправить его.

6. Модерация и жалобы

• Мы проверяем объявления выборочно и по жалобам. Часть объявлений (например, из новых источников или с признаками нарушений) попадает на проверку до публикации.
• На любое объявление можно пожаловаться кнопкой «Пожаловаться» — без входа. После нескольких независимых жалоб объявление автоматически скрывается до решения модератора.
• По итогам проверки объявление может быть оставлено, исправлено, снято с публикации или удалено. При систематических нарушениях аккаунт ограничивается или блокируется.
• Если вы не согласны с решением, напишите на [email для обращений] — мы пересмотрим его.
• Правообладатели и люди, чьи данные попали в объявление, могут обратиться через форму «Удалить или исправить».

7. Отзывы

Отзывы — только о реальном опыте общения или сделки. Запрещены отзывы за вознаграждение, «накрутка», отзывы о самом себе, оскорбления, угрозы и персональные данные. Такие отзывы скрываются.